
近日公開予定のK-Movie『Tazza: The Song of Beelzebub』に出演し、俳優業に転向したラッパーのSwingsが、ソウルのトレンディーな地区、蓮熙洞(ヨンヒドン)にあるオフィスビルの所有権を売却した。4年間の投資と改装を経て、彼は約9億ウォン(約62万5000米ドル)を得たと推定される。
今回の売却は、自身のAP ALCHEMYレーベルの解散や所属アーティストの脱退など、彼のビジネス環境の変化と結びついた決断と見られている。

ラッパーで俳優のスウィングス|@itsjustswings/Instagram|※写真はイメージです。
2026年2月15日(KST)、ビルロード不動産仲介によると、スウィングスは昨年5月、延禧洞(ヨンヒドン)ビルの45%の全株式を45億ウォン(約312万ドル)で、経済YouTuberのシンサイムダンとして活動していたチュ・オンギュに売却した。
スウィングスは当初、2021年6月にチュ氏とさらに1人の共同投資家とともに、法人を通じて合計65億ウォン(約451万米ドル)でビルを購入した。当時、スウィングスは45%の株式を保有し、約29.3億ウォン(約203万米ドル)を投資していた。
このビルは1976年に竣工したが、購入当時は老朽化が進んでいた。買収後、投資家たちは内外装の大改造と大規模改修を行った。
ビルディングロード不動産のチームリーダー、キム・ギョンヒョン氏は、「取得税、弁護士費用、仲介手数料を含めると、総取得費用は約68億8,000万ウォン(約477万米ドル)でした。3.3㎡(1坪)あたり約400万ウォン(約2,780米ドル)のリフォーム費用を考慮すると、総投資額は約80億1,000万ウォン(約556万米ドル)と見積もられます。"
改修費用を含めると、スウィングスの実際の総投資額は約36億2000万ウォン(約2500万米ドル)と推定される。その後、彼はこのビルを自身のレーベル「AP ALCHEMY」の本社として使用し、バラエティ番組に出演した際には、ビル所有者としての役割について公に言及した。これらの数字から、スウィングスは4年間で約9億ウォン(約62万5000米ドル)の利益を得たと推定される。

ザ・マネージャー』で紹介されるスウィングス社のビル|MBC|MBC|MBC|*MBC
業界関係者は、この売却は彼のエンターテインメント・ビジネスの変化に沿ったものだと指摘している。AP ALCHEMYは、サブレーベルの解散とアーティストの脱退によって困難に直面した。この不動産はもともと、彼の音楽とエンターテインメント事業を拡大するために確保されたものであったが、いくつかのプロジェクトが期待を下回り、不動産資産の清算に至ったと伝えられている。
購入過程で、この建物には最大担保額59億4000万ウォン(約412万米ドル)の抵当権が設定された。標準的な融資比率を考慮すると、実際の融資額は約49億5,000万ウォン(約344万米ドル)であったと推定される。取引価格に基づくと、建物の全価値は約100億9,000万ウォン(約694万米ドル)と評価される。
スウィングスについての詳細はこちら:
人気ラッパーの俳優デビューが大きな反発を招く】(www.koreaboo.com/news/r...ngs-acting-debut-tazza/)
出典:ニュース1


